Logotyp

Frågor och svar

Hur levereras nybyggnadskartan?
Svar:

Kartan levereras i pdf- och dwg-format via e-post. Tänk på att det finns risk för skalfel om du skriver ut kartan. Vid utskrift, var noggrann med att välja A3-format för att skalan i kartan ska visas korrekt. Kontrollera alltid mot skalstocken för att upptäcka eventuella skalfel i utskriften.

Hur lång tid tar det att få en nybyggnadskarta?
Svar:

Leveranstid för den fullständiga nybyggnadskartan är i normalfallet cirka fyra till åtta veckor. Förenklade nybyggnadskartor levereras vanligtvis inom en till två veckor. Tänk på att beställa kartan i god tid innan du planerar att skicka in bygglovsansökan.

Måste det vara fastighetsägaren som beställer nybyggnadskartan?
Svar:

Nej, vem som helst kan beställa en nybyggnadskarta.

Vad innehåller en nybyggnadskarta?
Svar:

En nybyggnadskarta är en aktuell karta i lämplig skala över en fastighet (vanligtvis i skala 1:500).

 

Fullständig nybyggnadskarta redovisar bland annat fastighetsgränser, befintliga byggnader, höjdkurvor, kommunala VA-anslutningar, höjdarbetsfix, vägar samt bestämmelser.

Vid framtagande av fullständig nybyggnadskarta görs fältbesök av kommunens mätningsingenjör. Inför fältbesöket kan beställaren sätta ut upp till 10 egna markeringar på fastigheten som hen önskar få inmätta och redovisade på den fullständiga nybyggnadskartan. Det kan till exempel vara markeringar för önskat byggläge eller extra höjder.

 

Förenklad nybyggnadskarta är ett utdrag ur kommunens kartdatabas och inget fältbesök ingår.

Kartan kontrolleras och uppdateras mot kommunens senaste flygbilder och redovisar

bland annat fastighetsgränser, byggnader, höjdkurvor, kommunala VA-anslutningar, vägar samt bestämmelser.

Fastighetsgränserna i Värmdö kommun är i många områden inte koordinatsatta i nu gällande koordinatsystem. Detta medför att fastighetsgränserna kan redovisas fel med flera meter i den förenklade nybyggnadskartan.

Vad kostar en nybyggnadskarta?
Svar:

Karttaxa

Varför behövs en nybyggnadskarta?
Svar:

En nybyggnadskarta utgör det underlag som bygglovssökanden ritar in önskad nybyggnad på. En nybyggnadskarta med inritad nybyggnation blir en situationsplan. Situationsplanen används av bygglovshandläggare som underlagsmaterial i samband med beslut om bygglov. Om situationsplanen inte är baserad på en nybyggnadskarta kan det försvåra för handläggaren att avgöra vilka förutsättningar som gäller vid bygglovsansökan.

Vem upprättar en nybyggnadskarta?
Svar:

Kommunen ska enligt Plan- och bygglagen 12 kap. 4 § tillhandahålla nybyggnadskarta till beställaren.

Vilken nybyggnadskarta krävs?
Svar:

Den fullständiga nybyggnadskartan behövs vid:

  • Ny huvudbyggnad
  • Större tillbyggnad
  • Byggnation nära gräns
  • När kartunderlaget inte stämmer överens med verkligheten och bygglovshandläggare anser sig behöva en mer korrekt och uppdaterad karta

Den förenklade nybyggnadskartan behövs exempelvis vid:

  • Ny komplementbyggnad
  • Mindre tillbyggnad
  • Andra enklare åtgärder
  • Fastighetsgränserna i Värmdö kommun är i många områden inte koordinatsatta i nu gällande koordinatsystem. Detta medför att fastighetsgränserna kan redovisas fel med flera meter i den förenklade nybyggnadskartan. Vid byggnation nära fastighetsgräns behövs därför ibland en fullständig nybyggnadskarta för att säkerställa gränsernas rätta läge i kartan. Om du är osäker på vilken karta du behöver kontakta Bygg- och miljöavdelningen via Servicecenter på telefon 08-570 470 00
Tillbaka